Propriété - 530 000€   MARSEILLAN (34340) - Référence 132

MARSEILLAN PLAGE I VILLA 234 m² I 4 CHAMBRES I TERRAIN 3 108 m² I PROCHE MER
Propriété d'exception avec piscine, garage, grands volumes et terrain rare à proximité du littoral.
Il est rare de trouver une telle superficie de terrain si proche de la mer. Située au cœur de la station prisée de Marseillan Plage, cette propriété en R+2 de 235 m² habitables est un véritable havre de paix, alliant confort moderne et cadre naturel privilégié.
UN EXTÉRIEUR HORS NORMES
Édifiée sur une parcelle de 3 000 m² entièrement close et arborée, cette villa offre une intimité totale :
Espace Détente : Une piscine magnifique entourée de larges terrasses.
Convivialité : Une cuisine d’été équipée, parfaite pour vos soirées entre amis après une journée de plage.
Commodités : Un garage de 25 m² et de nombreux espaces de stationnement sur la propriété.
UNE ARCHITECTURE PENSÉE POUR LE CONFORT (235 m²)
La villa, entièrement rénovée avec goût, se déploie sur trois niveaux offrant des volumes généreux :
Rez-de-chaussée (Côté Loisirs) : Une entrée accueillante, un bureau, une chambre avec dressing, salle d’eau et WC. Le clou du spectacle ? Une salle de sport privative s'ouvrant directement sur la piscine.
1er Étage: Une pièce de vie lumineuse avec cheminée (insert) et cuisine américaine équipée. Le tout se prolonge sur une terrasse avec vue, idéale pour vos petits-déjeuners. Ce niveau comprend également une chambre, un bureau et une salle d'eau.
2e Étage (Espace Nuit : Deux chambres mansardées au charme fou et un vaste espace de jeux (possibilité de 5ème chambre).
DES PRESTATIONS HAUT DE GAMME
Aucuns travaux à prévoir, la villa est prête à vous accueillir :
Climatisation réversible (confort été comme hiver).
Double vitrage intégral pour une isolation parfaite.
Rénovation récente avec des matériaux de qualité.
L'EMPLACEMENT IDÉAL
Profitez du calme d'un parc de 3 000 m² tout en étant à quelques minutes à pied des plages et des commerces de Marseillan. Un bien unique pour une résidence principale de standing ou une résidence secondaire d'exception.
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